最近の追加購入銘柄
最近の私が追加購入している銘柄は以下の通りです！
・グッドコムアセット（3475）
・フューチャー（4722）
・マニー（7730）
・オイシックス・ラ・大地（3182）
一気に購入しているわけではなく、
あくまでコツコツ買い進めています。
フューチャーとマニーは過去にご紹介させていただいております。
気になれば覗いてみてください。
今回はグットコムアセット（3475）に焦点を当ててみていきます。
グッドコムアセット（3475）
グッドコムアセットは東京都新宿区に本社を置く不動産会社になります。
日本国内の個人投資家向けに自社ブランド『GENOVIA』の
新築マンションを販売しております。
物件の供給エリアは東京23区が多いです。ほぼほぼ23区です。
最近東京を中心として周辺地域の埼玉や神奈川、千葉などに事業を拡大しております。
公務員30代〜40代への安定層への社宅としての販売されており、
不況になった時でも、すぐに入居者が転居するということもなさそうで
一定の安心感があると思います。
出典：2024年10月期 第１四半期 決算説明資料
駅から徒歩10分圏内を中心とした物件を供給されています。
そのため人気が非常に高く、直近入居率も99.8％と非常に高い状態を維持されています。
過去には100％の時も何度か達成しているのも、
ブランド力あってこそのことなので凄いことだと思います。
2021年に過去最低の96.1％になっていますが、
それでも95％を下回らないブランド力の強さは魅力です。
購入理由として、過去株価がトレンドラインにタッチしたところが、
買い場だったことから購入を進めています。
配当利回り
また、配当利回りの高さも魅力的です。
年1回の配当ですが、2023年は1株につき35円、
2024年は36円が予定されています。
権利確定日は10月末日です。
仮に35円とした場合、現在の株価（678円）で計算すると、
配当利回りは5％を超えております。
100万円投資したら、年間5万円もらえるぐらいの規模感です。
上場以来ほとんどの年で増配をされており、伸び率が異常です。
出典：IR BANK
2025年に創立20周年を迎えられるので、記念配当あれば嬉しい限りです。
広告塔
また、俳優の山下智久さんが同社のアンバサダーとして、
TVCMなどで活躍されています。
気になる方は覗いてみてくださいね！
個人的に好きなので、応援したくなる気持ちも少しあります笑。
『グットな未来へグットコムアセット』
今後の売り上げ高予想
過去の成長率が32.7％と非常に高いです。
2023年は2023年は期ずれにより、減収となりましたが、
2024年に計上されるため、問題ないです。
2030年までに売上高6000億円、営業利益600億円を目標にしています。
本当になるのかわかりませんが、今の10倍の規模になることになります。
株価が安値のうちに仕込めんでおきたいところです。
実態の成長率と比較しながら、長期の目線で見ていきたいですね。
まとめ
今回はグットコムアセット（3475）を紹介させていただきました。
私個人の価値観として住む場所は非常に大切だと思っています。
ですので不動産への投資というのが大切だと感じており、
こうして投資をしております。
人間住む場所がないと生きていけませんからね。
また、緑がないとストレスが溜まるということも感じております。
同社が提供する『GENOVIA』は緑と共生するエコロジーなデザインとなっており、
すごく魅力的に感じます。
もう少し普及してきたら公務員ではない私も
住めるようにならないか期待しております。
給料が低いのでなるべく低価格でお願いしたいところですが笑。
まだ、上場して10年ほどの会社なので情報が少ないですが、
中長期戦略として2030年に売上高6000億円を目標とされています。
今後も長期の目線で見ていきたいですね。
最後までお読みいただきありがとうございました。
